English
Naphegyi Otthon

I.Kerület , Tabán

119.900.000 Ft

2.305.769 Ft / m2

hálószoba

1

Hálószoba

m2

52

Négyzetméter

Naphegyi Otthon

I.Kerület , Tabán

119.900.000 Ft

hálószoba

1

Hálószoba

52

Négyzetméter

Adatok

fürdőszoba
1
Emelet:
1
Négyzetméter ár :
2.305.769 Ft / m2
Lift:
Igen
Általános költségek:
22.000 HUF
Kilátás:
Panorámás
Lakás állapota:
Felújított
Épület állapota kívül:
Felújított
Épület állapota belül:
Felújított
Tájolás:
Dél-kelet
Belmagasság:
3 m feletti
Erkély/terasz:
Erkély - 6 NM

Leírás

PANORÁMÁS, TERASZOS, FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A NAPHEGYEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Budapest egyik legkeresettebb városrészén, az I. kerületi Naphegyen eladó egy 58 m²-es (52 + 6 m² terasz), zöld kertre néző és részben panorámás, lakberendező által 2025-ben teljesen felújított, 2 szobás lakás egy 5 szintes, rendezett társasház első emeletén.
A lakáshoz tartozik egy saját, zárható 2 m²-es tároló, amely az ár részét képezi.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

  • 2025-ben átfogó esztétikai felújítás: új konyha, fürdő, burkolatok, festés, tapéta
  • Energiah hatékony új nyílászárók + HISEC biztonsági bejárati ajtó
  • Az elektromos-, víz- és fűtésrendszer 5 éve lett cserélve
  • Tágas előszoba nagy beépített szekrénnyel
  • Új, egyedi gyártású gépesített konyha (gázfőzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő, mikró, mosógép)
  • Világos, nagy hálószoba beépített gardróbbal
  • Napfényes nappali-étkező, kijárattal a 6 m²-es, csendes, fás belső kertre néző teraszra
  • A teraszról részben látható a Vár és a Mátyás-templom kupolája
  • Külön WC + külön kádas fürdőszoba
  • Fűtés: gázkazán, melegvíz: Ariston EVO energiatakarékos vízmelegítő
     

A HÁZ

  • 12 lakásos, 1960-as években épült téglaépület, jó állapú
  • Rendezett anyagi háttér
  • Folyamatban lévő felújítások: bejárati ajtók, kaputelefon, belső homlokzat és lépcsőház festése
  • Nyugodt, csendes, kulturált lakóközösség
     

LOKÁCIÓ – NAPHEGY, A VÁR ALATT

  • 100 méterre a Tabán parkja
  • Gellért-hegy, Vár, Erzsébet híd pár perc sétára
  • Szomszédban ingyenes sportpálya kerületi lakosoknak
  • Közelben Oxygen Wellness, kávézók, éttermek, boltok
  • Kiváló tömegközlekedés: fonódó villamosok, több buszjárat 5 perc
  • Parkolás: fizetős övezet, de a kerületi engedély kedvező árú
     

BEFEKTETÉSNEK IS KIEMELKEDŐ

  • Azonnal bérbe adható, várható bérleti díj: ~350.000 Ft / hó
  • Professzionális enteriőrfotókat biztosítunk
  • Értékálló lokáció, stabil kereslettel
     

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

  • 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal költözhető
  • Havi fenntartás: kb. 35.000 Ft
  • Közös költség: 22.000 Ft (korlátlan vízfogyasztással + felújítási alappal)
  • Az ár tartalmazza a gépesített konyhát és a beépített bútorokat; a mozgatható bútorok külön megvásárolhatók.
     

Felszereltség

Amerikai konyhás
Bútorozott
Erkély
Kaputelefon

I.Kerület

Az első kerület a történelmi Buda szíve, központja.A Tabán kanyargós utcáin eljuthatunk az UNESCO világörökség egyik kiemelt helyszínére a Budai Várnegyedbe. A negyed idilli nyugodtsága átszövi az utcákat, ahol gourmet éttermek és ínyenc kávézók sorai fogadják a megpihenni vágyókat. Egy könnyed sétával akár bejárhatjuk a híres Halászbástyát, gyönyörködhetünk a gótikus Szent Mátyás templom esztétikájában, vagy akár ellátogathatunk a Magyar Nemzeti Galériába is. A Dunaparthoz érkezve újabb páratlan látvány fogad miközben a pesti oldal panorámáját élvezve végigjárjuk a Várkert Bazár ösvényeit, ahol további éttermek és teaházak fogadnak. Ez városunk legkisebb kerülete, mégis több mint 200 nevezetességnek ad otthont, megtartva nyugodt és kellemes hangulatát.

A
Hangulat

A főváros egy romantikus szeglete az elmúlt idők koraiból, ahol az építészet eklektikus keveredése a

Mire számíthatunk

Történelmi épületek, lépcsők, járdák és emlékművek végtelen sora, amelyek meglepően hangulatos és modern kerületet alkotnak. Kiemelt zöldövezetei és a város legjobb fitness központjai egyaránt emelik a kerület hírnevét és ingatlanjaik értékét. A szédítő műemlékek, dombok és a gyönyörű dunai hidak garantálják, hogy csodálatos kilátásban sosem lesz hiány.

Mire ne számítsunk

Az első került kellemes otthoni környezetet kínál, azonban gyorséttermekben és szórakozóhelyekben hiányos. Itt a nap lementével az utcák elcsendesednek, míg pesten elindul az éjszakai élet. Szerencse, hogy aki mégis erre vágyik, csak a híd másik oldalára kell eljutnia.

A megadott területnagyság hozzávetőleges értékű, javasoljuk azt leellenőrizni és a helyességükről meggyőződni. Az A1 Ingatlan csoport nem vállal felelősséget a területnagyságok vagy a hirdetésekben szereplő bármely egyéb adat esetleges elírásáért.