English
A megújult Blaha Lujza térre panorámás erkélyes felújított 3 hálós 3 fürdős
árcsökkenés

VII.Kerület , Belső-Erzsébetváros

260.000.000 Ft

1.274.510 Ft / m2

4

Szobák

hálószoba

3

Hálószoba

m2

204

Négyzetméter

A megújult Blaha Lujza térre panorámás erkélyes felújított 3 hálós 3 fürdős árcsökkenés

VII.Kerület , Belső-Erzsébetváros

Térkép megjelenítése

260.000.000 Ft

4

Szobák

hálószoba

3

Hálószoba

204

Négyzetméter

Adatok

fürdőszoba
3
Emelet:
4
Négyzetméter ár :
1.274.510 Ft / m2
Lift:
Igen
Általános költségek:
36.790 HUF
Kilátás:
Panorámás
Lakás állapota:
Jó állapot
Épület állapota kívül:
Felújított
Épület állapota belül:
Jó állapot
Tájolás:
Dél
Belmagasság:
3 m feletti

Leírás

Eladó egy Blaha Lujza térre néző teljesen újjáépített 3 hálószobás / 3 fürdőszobás
erkélykapcsolattal rendelkező nagy nappalis, 206nm-es /204.1nm nettó fűtött alapterület + 5,19nm
erkély/ legfelső emeleti lakás.


3.5m belmagasság a nappaliban, nagyméretű étkezővel és külön vendég wc-vel, klimatizált minden
helység. A hálórészeken 3.4m belmagasság. A hátsó hálószoba / dolgozószoba bútorozottsága
többfunkciós, itt egy 2. bejárati ajtó is van, az első lakórészektől opcionálisan, elkülönítve is lehet
használni azt.


A 2024-re elkészült teljes átépítés a következő modern szempontok figyelembevételével készült:
- teljes aljzatbeton kiöntésre került, nincsenek szintkülönbségek
- a master bedroom walk-in gardróbbal és saját nagyméretű fürdővel dupla mosdóval fűthető
tükrökkel a párásodás ellen, káddal és épített zuhanyzóval
- kondenzációs gázkazán, saját kémény, ami bélelésre került; a hőmérsékletszabályozás rádiós
termosztáttal
- 4db AA+ besorolású hűtő-fűtő klíma telepítve
- elektromos alumínium redőnyök
- konyhában sziget, függesztett elszívóval, LED világítás mindenhol
- speciális kőörleményes konyhapult
- motoros ajtók a hűtőszekrénynél és a konyhában
- áram: 3 fázisra előkészítve, kábelek behúzva, jelenleg 32 amperes áramerősség
- hangszigetelő fal a szomszéd felé a fürdőszobában
- fényerőszabályzós lámpatestek (mind a csillárok, mind az álmennyezetbe épített
lámpatestek)
- belsőépítésszel átgondolt terek kialakítása

Az ár teljes bútorozottsággal értendő. Az airbnb és hasonló tevékenységek
teljesen tiltottak a házban a lakók nyugalma érdekében, így családok számára életvitelszerű
lakhatásra is ajánlott az ingatlan. Per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.

Felszereltség

Cirkó Fűtés
Erkély
Légkondicionáló

VII.Kerület

Az elmúlt évtizedben nagy átalakulásokon ment keresztül a hetedik kerület. A bohém káoszból igazi pulzáló, kortárs kerületté, a társasági élet központjává alakult, telis tele új hullámos kávézókkal és éttermekkel, butik koktélbárokkal és szórakozóhelyekkel, valamint design üzletekkel. A kerület népszerűségét a romkocsmák egyedülálló hangulata és a zsidó kultúra jellegzetességei határozta meg, ami mára kiegészült modern nyugat-európai stílusjegyek. Az viszont kétségtelen, hogy a kerület zamatát a színes Szimpla Kert bohémiája és a zsidó gasztro-kertek - mint a Kőleves és a Mazel Tov - hangulata adja. A szórakozni vágyók számára a legnépszerűbb lokációk a Gozsdu Udvar és a Király utca, de kerület teljes területén belefuthatunk izgalmas találkozási pontokba. Nem titok, hogy a nyüzsgő hetedikben a legnagyobb a népsűrűség, így garantált az energikus városi hangulat.

A
Hangulat

Eklektikus, művészi, a budapesti szórakozás origója, mely városrész messze a legnépszerűbb a turisták számára.

Mire számíthatunk

Zene, szórakozás, éttermek, bárok, butikok és design boltok sora a kerület összes szegletében. Szinte garantált, hogy a hét bármely napján találunk valamilyen izgalmas programot. A hetedik kánaán azok számára, akik a legtöbbet akarják kihozni az igazi Budapesti éjszakai életből.

Mire ne számítsunk

A romkocsma kult és a dzsentrifikáció kiszorította az autentikusabb alternatív és underground helyeket a kerületből a VIII. vagy IX. kerületbe. A kerület folyamatos nyüzsgésben van az idelátogató túristák és szórakozni vágyók által, így nem a legideálisabb választás a csendes és nyugodt környékre vágyódó családok számára.

A megadott területnagyság hozzávetőleges értékű, javasoljuk azt leellenőrizni és a helyességükről meggyőződni. Az A1 Ingatlan csoport nem vállal felelősséget a területnagyságok vagy a hirdetésekben szereplő bármely egyéb adat esetleges elírásáért.