VI.Kerület , Belső-Terézváros
€ 559.900
2
Szobák
1
Hálószoba
93
Négyzetméter
Avenue Gardens az Andrássy út egyik legismertebb prémium lakóparkja a VI. kerületben, az Oktogon és a Kodály körönd között, a világörökségi védettség alatt álló Andrássy út egyik reprezentatív szakaszán. Az épület keleti, délkeleti tájolású. Az eredeti épületegyüttes a XIX. század végén, neoreneszánsz stílusban épült, és az Andrássy út klasszikus palota sorának része. Az épületet a 2000-es évek végén teljes körűen restaurálták és modernizálták, ekkor jött létre az Avenue Garden komplexum, amely a történelmi homlokzatot modern belső terekkel és luxus szolgáltatások ötvözik.
Műszaki:
- 93 nm-es, nappali + hálószobás, plusz hálófülkés 2. emeleti, felújított lakás;
- 41 nm-es parkettás nappali, (hálófülke amely 9 nm) 15 nm-s hálószoba, 5.3 nm-s fürdőszoba, 20 nm-s konyha étkezővel, 2.5 nm-s fürdőszoba és wc egy helyiségben, 1.8 nm-s tisztasági helyiség, a belmagasság 3.5 m ;
- kilátás: utcára néző, az Andrássy útra panorámás;
- cirkó fűtés;
- eredeti felújított nyílászárók;
- fan-coil hűtés rendszer;
- közös költség: 72000 Ft/hó;
- energetikai besorolás: A+
- a vételár nem tartalmazza a kötelezően megvásárolandó teremgarázs helyet és a tárolót, amelynek vételára: 56.000 EUR!
A házról:
- Eredetileg egy 1878-ban épült neoreneszánsz–korai eklektikus palota volt, amelyet Bobula János tervezett. Az épület az Andrássy út eredeti, reprezentatív palota sorának részeként épült, ami a mai Andrássy út Budapest legelőkelőbb városi tengelyévé vált. A társasház 2008 teljes körűen megújult, az épület UNESCO műemlék védelem alatt áll.
- a belső udvart, Japán stílusú belső kert jellemzi;
- a házban a villany- és gázvezetékek cseréje, liftrendszer kiépítés, erkélyek felújítása, a homlokzat, tetőszerkezet, vízszigetelés, lépcsőházi ablakok cseréje, lépcsőházi ajtó cseréje, az épület egység teljes felújításon és korszerűsítésen esett át, amelynek köszönhetően egy 77 lakásos az Andrássy úton megőrizve az eredeti nagypolgári jelleget, a belső udvar és az Izabella utca felőli oldal korszerűsítése után egy 7 szintes társasház lett kialakítva, három szintes mélygarázzsal;
- lépcsőházban kamerarendszer;
- 0-24 órás portaszolgálat;
A környékről:
- bevásárlási lehetőségek (Westend City Center, )
- kulturális létesítmények (Operaház, Hősök tere, Műcsarnok, Szépművészeti Múzeum)
- sportolási és séta lehetőségek (Városliget, Margit-sziget )
- orvosi rendelő, gyógyszertár
Közlekedés:
- kiváló tömegközlekedés, 4-6 villamos, M1 Millenniumi földalatti 50-150 m-en belül
- gépkocsi beállási lehetőség a teremgarázsban, valamit utcán fizetős parkolási övezet
Ajánlás:
-Ajánlom mindazoknak akiknek fontos a jó lokáció, egyedülállóknak, pároknak, vagy akik befektetés céljából vásárolnak.
A hatodik kerület a pesti oldal közepén helyezkedik el. A kerület szíve a híres UNESCO világörökségű Andrássy út, amelyet nagykövetségek, díjnyertes múzeumok és luxuscikk áruházak díszítik. A sugárút a nevezetes Hősök terébe torkollik, mely mögött a vadregényes Városliget található. A környéken történő folyamatos beruházások a város művészeti központjának megújulásának adnak teret. A kerületet szórakozási lehetőségeit gazdagítja az Opera, a Budapest Broadway és a Nagymező utca éttermei, koktélbárjai és színházai. Néhány háztömbnyivel arrébb a Gustave Eiffel által tervezett Nyugati vasútállomás emelkedik ki a nyüzsgő, városi környéken.
Kulturális központ, történelmi látványosságok, kortárs művészetek és gasztro élmények tárháza. A város szíve mindig lüktetésben van. Egy tartalmas délután a múzeumokban, egy kellemes, vásárlással egybekötött séta, vagy akár egy izgalmas este az Operában vagy egy színházban, mindig van mit felfedezni.
A zöld övezetek és csendes utcák nem a kerület jellegzetességei. A kerület fő utcái és terei a nap összes szakaszában majdhogynem tele vannak, míg a kiesőbb utcákban olykor egy lélek sem jár. Környék és utca válogatja a kerület dinamikáját.
