II. Kerület , Szemlőhegy
1.200.000.000 Ft
20
Szobák
13
Hálószoba
1040
Négyzetméter
Exkluzív befektetési lehetőség Szemlőhegy lábánál – önálló irodaépület kiemelkedő potenciállal, saját udvarral. Tervező: Cságoly Ferenc, Kossuth-díjas építész.
Szemlőhegy egyik legkedveltebb, presztízs értékű környezetében kínálunk megvételre egy önálló, felújított irodaépületet, amely kivételes lehetőséget kínál befektetők és igényes vállalkozások számára.
Az ingatlan több szinten helyezkedik el – alagsor, földszint és első emelet –, továbbá a tetőtér beépíthető, így az új tulajdonos számára további értéknövelő fejlesztési lehetőségeket biztosít.
A zárt udvarról is megközelíthető épülethez 10-12 gépkocsi számára biztosított parkolóhely tartozik az udvarban, emellett az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Ez a ritka adottság különösen értékes ebben a városi környezetben. Telek mérete: 490 nm.
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, ideális választás lehet többek között:
– exkluzív esztétikai vagy egészségügyi központ számára
– prémium fogászati klinika kialakítására
– nemzetközi vállalat képviseleti irodájának
– boutique panzió vagy üzleti szálláshely létrehozására
Az alagsori részben kisebb méretű komplett moziterem található, korszerű technikai eszközökkel felszerelve.
Fejlesztői szempontból további jelentős értéket képvisel, hogy az épület akár társasházzá is alakítható, így lakásfejlesztési projektként is kiemelkedő potenciált hordoz.
Az ingatlan lokációja, parkolási adottságai és fejlesztési lehetőségei együttesen ritka, hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínálnak Budapest egyik legkeresettebb budai környezetében.
A második kerület Budapest egyik legkeresettebb környéke. A Budai hegyek nyugalma éles váltás a nyüzsgő belvárosi élet és a frekventált első kerülethez képest. A hangulatos kávézók és bárok, a nyüzsgő bevásárlóközpontok és közlekedési csomópontok egészen a Dunától a domboldalig terjednek ki, ahol lassan megérkezünk a gyönyörű történelmi villákka tűzdelt kanyargós, fákkal borított utcákba. A belvárostól mindössze 30 perces autóútra helyezkedik el, egyszerre kellemesen békés mégis megközelíthető környék, így a külföldi nagykövetségek és a város elitjének kedvence.
Ez a kerület mindenki számára tartogat valamit. Csendes környékek, bőséges zöld terület és festői séták. A gyönyörű rezidenciák, a természet közelsége és a hangulatos parkok kényelmes távolságra vannak a belvárosi étkezési és szórakozási lehetőségektől, így mindenki megtalálhatja, amire éppen vágyik.
A sétatávolságra elérhető nyüzsgő éttermek és szórakozóhelyek sorai nem a környék jellegzetessége. A budai dombvidéken számos exkluzív étteremre és kávézóra lelhetünk, azonban itt az élet mégis kissé elszigeteltebb, mint a nyüzsgő belvároshoz közelebb fekvő első vagy harmadik kerületekben.
