XIII.Kerület
98.800.000 Ft
2
Szobák
1
Hálószoba
52
Négyzetméter
Tulajdonostól eladó egy 52 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teljes körűen és magas minőségben felújított, csendes belső udvarra néző lakás, mindössze 3 perc sétára a Lehel téri metrótól, egy liftes, szépen karbantartott társasházban.
A lakás a Hegedűs Gyula utca 73. szám alatt található, egy századelős, gondosan karbantartott nagypolgári épület 1. emeletén. A lakás megközelítése belső, zárt lépcsőházból történik, lift áll rendelkezésre (nem akadálymentes).
3,5 m-es impozáns belmagasság
Nappali + amerikai konyha vadonatúj gépekkel és bútorokkal
13,5 m²-es főháló, végig beépített magas gardróbszekrénnyel
9 m²-es második háló, gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának ideális
5,3 m²-es modern, zuhanyzós fürdőszoba, mosó- és szárítógép számára elegendő hellyel
3×20 Amper elektromos kapacitás
Gázkivezetés megvan, gázóra visszaszerelhető igény esetén
A vízfogyasztás a közös költség része, de az egyedi vízóra kiépítése előkészítve
A lakás a felújítás során gyakorlatilag újjászületett:
Minden válaszfal bontása, majd újraépítése dupla, erősített gipszkartonfalakkal
Összes víz- és villanyvezeték teljes cseréje
Konvektor helyett modern elektromos fűtőpanelek
Hűtő-fűtő klíma beszerelése
A fűtőpanelek, a klíma, a fürdő elektromos padlófűtése és az új bojler mind WIFI-s, távolról vezérelhető
Külső és belső nyílászárók cseréje, 3 rétegű üvegezéssel
Minden burkolat és bútor teljesen új, még nem használt
Prémium, gépesített modern konyha:
beépített mosogatógép, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, gránit mosogató, kültérre kivezetett páraelszívó
A felújításról fázisfotók rendelkezésre állnak.
A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló is.
A lakás azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes.
Elővásárlási jog nincs.
A vételár tartalmazza:
a konyhabútort a beépített gépekkel
a gardróbszekrényeket
az előszobabútort
a lámpákat és függönyöket
A többi bútor és dekoráció megegyezés szerint megvásárolható.
Nagyon kevés környék mondhatja el magáról Budapesten, hogy mindene megvan: bőséges zöldterület, megfizethető lakások, kerékpár- és kutyabarát övezet, színes nemzetközi közösség, ínyenc gasztro világ és hangulatos éjszakai élet, mindez egy helyen. A környéken kanyargó kerékpárutak elvezetnek egészen a Margitsziget tágas parkjaiból, a Pozsonyi út hangulatos kávézók és butikok tűzdelte során és a Szent István parkon át, egészen az újonnan épült Duna Arénáig.
Egy színes környék tele kávézókkal, boltokkal, bisztrókkal és reggelizőkkel és zöld területtel, ahol a Margitsziget és a belváros közelsége, valamint a dunai kilátás csak hab a tortán.
A Duna közelsége és a kellemes parkok mellet nem szabad elfelejteni, hogy a XIII. kerület nagy és mozgalmas, a belvárosi kerületek sorát gazdagítja, ahol szintén zajlik az élet.
