II. Kerület , Csatárka
790.000.000 Ft
7
Szobák
5
Hálószoba
300
Négyzetméter
Titkos oázis a Rózsadomb Center közelében!
Eladó egy újszerű állapotban lévő, önálló családi ház Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a II. kerületben, pár perces sétára a Rózsadomb Centertől. Az ingatlan 2016-ban teljes körű átépítésen esett át. A levegő kiváló, a környék biztonságos, közvetlen közelében található a Pálvölgyi-barlang és több kirándulóhely is.
Tágas és kényelmes ház
A ház 300 m² lakótérrel rendelkezik két lakószinten,
+ padlás + szuterén + borospince + terasz+ 2 kocsibeálló
* 5 hálószoba
* 4 zuhanyzó
* 3 WC integrált bidével
* 2 piszoár
* 1 fürdőkád
* 2 gardróbszoba (8 m² és 5 m²)
* 1 mosókonyha
Alacsony rezsi
- Villany: a napelemes rendszer (21 db JA Solar 340 W(m) panel) éves szinten többet termel, mint a ház fogyasztása; havi villanyszámla kb. 150 Ft
- Gáz: havi átlagban kb. 30.000 Ft, köszönhetően a kiváló hőszigetelésnek (30 cm vastag külső hőszigetelés + 3 rétegű nyílászárók)
Korszerű biztonságtechnika és épületgépészet
* Automata öntözőrendszer föld alatti 9 m³-es víztárolóval
* Teljes körű, vezetékes riasztórendszer: minden ablakban beépített nyitásérzékelő, valamint mozgás- és üvegtörésérzékelő az összes helyiségben – a pincétől a padlásig
* Klíma az emeleten
* Kürtőszellőztetés elektromos tetőablakkal, földszinti kapcsolóval vezérelve – szél- és esőérzékeléssel
* Elektromos alumínium redőnyök a földszinten, manuális alumínium redőnyök az emeleten
* Felhúzható és elhúzható szúnyoghálók
Prémium konyha és burkolatok
* Épített konyhasziget (250 × 150 cm) 3 cm vastag természetes gránit munkalappal
* Professzionális, külső motoros, beépített páraelszívó
* Extra méretű FlexiCook főzőlap (80 × 50 cm)
* Két nagyméretű, 27 cm mély mosogatómedence (40 × 40 cm és 40 × 53 cm), kihúzható zuhanyfejjel
* Épített kandalló 3 cm vastag természetes palából
* Külső burkolatok: 3 cm vastag csúszásmentes égetett gránit
* Belső burkolatok: természetes hasított pala (szürke, fekete), carrarai márvány (szürke, fehér), kvarcit (szürke)
Komfortos, zónánként szabályozható fűtés
* Padlófűtés a földszinten, szuterénben és a vizes helyiségekben
* Fal- és mennyezetfűtés a hálószobákban
* Minden szint külön termosztáttal szabályozható
* Minden helyiség egyedileg elzárható
Beállt botanikuskert egyenként milliós értékű dísznövényekkel
* Japán juhar gyűjtemény, bambusz, japán fehérfenyő, csüngő himalájai cédrus, ginkgo biloba, tarkalevelű japán babérsom, mocsári ciprusok
* Beállt termő bogyós gyümölcskert: fekete-, piros és fehér ribizli, változatos szőlőfajták, piros és sárga málna, feketeszeder, josta, köszméte, eper, szamóca, áfonya
* Gondosan telepített termő gyümölcsfák kordonon és szoliterként: meggy, körte, sárgabarack, őszibarack, cseresznye, Granny smith, Jonatán és Pink Rose alma, mandula, gránátalma, szilva, füge, kivi
MEGTEKINTÉSÉRT KERESSEN BIZALOMMAL!
A második kerület Budapest egyik legkeresettebb környéke. A Budai hegyek nyugalma éles váltás a nyüzsgő belvárosi élet és a frekventált első kerülethez képest. A hangulatos kávézók és bárok, a nyüzsgő bevásárlóközpontok és közlekedési csomópontok egészen a Dunától a domboldalig terjednek ki, ahol lassan megérkezünk a gyönyörű történelmi villákka tűzdelt kanyargós, fákkal borított utcákba. A belvárostól mindössze 30 perces autóútra helyezkedik el, egyszerre kellemesen békés mégis megközelíthető környék, így a külföldi nagykövetségek és a város elitjének kedvence.
Ez a kerület mindenki számára tartogat valamit. Csendes környékek, bőséges zöld terület és festői séták. A gyönyörű rezidenciák, a természet közelsége és a hangulatos parkok kényelmes távolságra vannak a belvárosi étkezési és szórakozási lehetőségektől, így mindenki megtalálhatja, amire éppen vágyik.
A sétatávolságra elérhető nyüzsgő éttermek és szórakozóhelyek sorai nem a környék jellegzetessége. A budai dombvidéken számos exkluzív étteremre és kávézóra lelhetünk, azonban itt az élet mégis kissé elszigeteltebb, mint a nyüzsgő belvároshoz közelebb fekvő első vagy harmadik kerületekben.
