*****Belvárosi elegancia, maximális kényelem, polgári életérzés, frekventált elhelyezkedés 2025. év elején elkészült igényesen kialakított, minőségi lakás! *****

A Budapest, V. ker. Balassi Bálint utca 9-11 alatti, 1926-ban épült art deco stílusjegyeket is viselő, liftes társasház negyedik emeletén, teljeskörűen felújított és igényesen kialakított felújított ingatlan eladó!
Amennyiben befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, amely könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít. A társasházban egy lakás részére az önkormányzat még engedélyezi egy magánszálláshely létesítését (Airbnb).
A 61 m2-es három szobás polgári lakás helykihasználása optimális, elosztása tökéletes, mely tágas terekkel rendelkezik. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított, gépesített konyhával, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik.
A 4 m2-es előszobából balra nyílik egy 10 m2-es hálószoba gardróbbal, szemben egy 4 m2-es zuhanyzós fürdőszoba, jobbra pedig az amerikai konyhás 23 m2-es nappali. A nappaliból nyílik a tágas 15 m2-es hálószoba, melyhez tartozik egy 4,6 m2-es kádas privát fürdőszoba.
Az impozáns, minden igényt kielégítő, igényesen berendezett lakás teljes-körűen újjáépítésre került. A felújítás során az ablakokat három rétegű thermoplán üvegezésű műanyag Kömmerling ablakokra, a bejárati ajtót borovi fenyőből készült három rétegű thermoplán üvegezésű nyílászáróra lettek cserélve.
A lakás stílusához tervezett új, klasszikus stílusú, minőségi belső nyílászárók kerültek beépítésre. A lakás komplett elektromos hálózata új elektromos kábelezéssel, kapcsolókkal, dugaljakkal, biztosítékokkal, fí-relével és design LED világítással kerültek kialakításra, illetve a mérőóra bővítésre. Az ingatlan fűtését BVF padlófűtés és szobánként elhelyezett 2,7 kWh-os Gree WIFI-s hűtő-fűtő klíma biztosítja. A melegvizet fürdőszobánként az álmennyezet felett elhelyezett 100 l-es Ariston bojler biztosítja, melyhez külön éjszakai mérőóra került kiépítésre. Az ingatlan igényes padlóburkolatokkal, dupla vizesblokkal, teljesen gépesített, minőségi Bosch konyhai gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, Whirlpool mikrohullámú sütő) amerikai konyhával került kialakításra.
Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek köszönhetően a gáz mentes kialakításnak és a külön mérőórával mért áram, valamint vízfogyasztásnak. A közös költség 23.912.,- Ft/hó.

A környék
Az épület bejáratával szemben található az igényes tájépítészeti eszközökkel parkosított Olimpia park és a körülötte lévő futókör. Az utcára kilépve balra200 m távolságra a Parlament, jobbra pedig a Margit híd és a Jászai Mari tér helyezkedik el. Az épület előtt halad a 2-es villamos és a Jászai Mari téren pedig a 4-es és 6-os villamosok, valamint a környéken számos busz járat érhető el.
Az ingatlan közvetlen környezetében az infrastruktúra páratlan, pár utcára található óvoda, iskola, Aldi, kávézók, uszoda, Gym, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! 
A Kossuth tér, Szabadság tér, a pezsgő életű belváros, üzleti és gasztronómiai élettel, 5-6 perc járásnyira található.
A társasház
A lakás egy rendben tartott, pénzügyileg is rendezett, a XX. század eleji ház negyedik emeletén található. Az épületben élők nagy figyelmet fordítanak a ház karbantartására. 2024-ben fejeződött be a társasház teljes elektromos hálózat cseréje, bővítése. A belső homlokzat festése idén valósult meg.
Itt valóban minden készen áll arra, hogy egy új, a teljeskörű felújítást értékelő, igényes lakó az álmaiban szereplő otthonára leljen a belvárosban.