***IGAZI KURIÓZUM! Teljes körűen, IGÉNYESEN felújított, STÍLUSOS lakás Dunai PANORÁMÁVAL ***

Budapest egyik legélhetőbb mégis központi részén, a 2. és 3. kerület határán a DUNA-PARTI Árpád Fejedelem útján, eladó egy NAPFÉNYES, PANORÁMÁS, 62 nm+erkélyes, remek elrendezésű, HÁROM különnyíló szobás (nappali + két hálószobás), külön wc-vel, KÜLÖN KONYHÁVAL és ERKÉLLYEL rendelkező, FRISSEN FELÚJÍTOTT lakás.

A LAKÁS

A lakás saroklakás lévén rendkívül NAPFÉNYES és két irányba is remek kilátással rendelkezik. A közelmúltban teljeskörű műszaki és esztétikai FELÚJÍTÁS történt. A szakember által újragondolt funkciók és design kivitelezése során egy MODERN, ELEGÁNS lakás született, A felújítás során a falak tégláig történő bontása után megtörtént az összes víz- és villanyvezeték újragondolása és cseréje, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek, a konyha, a bejárati és beltéri ajtók cseréje, a falak festése, valamint az eredeti tölgyfaparketta is újjászületett, és mindenhova új design világítótestek kerültek.

Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van. IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett: VADONATÚJ, jó nevű asztaloscég által készített EGYEDI tervezésű és gyártású konyhabútor, beépített Electrolux konyhagépekkel (nagy hűtő, indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített mosogatógép, és gránit mosogatótálca) áll az új tulajdonos rendelkezésére, emellett redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag nyílászárók és két vadonatúj NORD hűtő-fűtő klíma szolgálják a kényelmet.

A LAKÁS ELOSZTÁSA kiváló: Miután a 16 ponton záródó vadonatúj biztonsági ajtón keresztül a fogadótérbe lépünk, szinte az összes helyiség feltárul előttünk.
Az előszobában kialakított stílusos kis vendégfogadó rész elhelyezésésén kívül akár még egy nagy méretű gardróbszekrény beépítésére is lehetőség nyílik, mely számos cipő, táska és kabát elhelyezésére alkalmas lehet.
Az előszobából nyílik a kézmosós, falba épített, modern tartállyal ellátott vadonatúj WC helyiség.
Mellette a GYÖNYÖRŰ burkolatokkal és HÍVOGATÓ étkezősarokkal rendelkező, egyedileg méretre gyártott, ajtóval leválasztott és ablakos, világos KONYHA, ahol úgy lehet kényelmesen a finomságokat elkészíteni, hogy a lakás többi részében továbbra is tiszta, friss marad a levegő, és egy hangulatos étkezőpult is helyet kapott.
A következő helység a kisebbik hálószoba, ami egy fákkal teli, NYUGODT hátsó kertre néz, így dolgozószobának és gyerek-, vagy vendégszobának is tökéletesen alkalmas.
Az előszobából nyílik a gyönyörű, kádas fürdőszoba is, ahol PADLÓFŰTÉS és hatalmas ledes tükör szolgálja az új tulajdonos kényelmét.
Az előszoba végén található LENYŰGÖZŐ, napfényben úszó hálószoba hatalmas ablakán keresztül az ágyból is gyönyörködhet a panorámában, a PARLAMENTRE, a CITADELLÁRA és a VÁRRA is rá lehet látni, miközben a modern műanyag nyílászárók tökéletes HANGSZIGETELÉST biztosítanak. A pihentető hálószobában pipereasztal fokozza a kényelmet, és még egy ruhásszekrény elhelyezésére is van lehetőség.
Végül, a hálószobával szemben elénk tárul a fényárban úszó, FÉNYŰZŐ, erkélyes nappali, melynek ablakain át már belépéskor megpillantjuk a Dunát, a Margit-szigetet és a MARGITSZIGETI VÍZTORNYOT, de ha kilépünk az erkélyre, a Parlemetet és a Citadellát is láthatjuk. Nyáron a TŰZIJÁTÉKOT a saját erkélyünkről csodálhatjuk. Az exklúzív nappaliban kapott helyet az étkező is, ez által a nappali a pihenés, kikapcsolódás és a vendégfogadás igényes helyszíne lehet.

A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás közös költsége mindössze17.000,- Ft, A Víz és Áram fogyasztás mérőóra állás alapján fizetendő (a gáz kivezetésre került a felújítás során). Forró nyári napokon a redőnyök mellett légkondicionáló hűsíti a szobák levegőjét, őszi hűvösebb napokon pedig ugyanez a készülék fűtésre is használható. A téli állandó melegről kényelmes és jól kalkulálható egyedi mérős távfűtés gondoskodik (alapdíj 8800 Ft havonta).

A TÁRSASHÁZ

Az 1970-ben épült, zárt folyosós, 7 emeletes, téglaépítésű, alápincézett, liftes társasházban a lakóközösség tagjai összetartó, kedves emberek. A lépcsőház BARÁTSÁGOS, RENDEZETT, rendszeresen karbantartott. A ház pénzügyi helyzete is nagyszerű a lelkiismeretes, aktív közös képviselőknek köszönhetően.

A KÖRNYÉK

A lakás Budapest 3. kerületében, a Duna-parton található. Óbuda méltán Buda egyik legkedveltebb része. A KÍVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, remek INFRASTRUKTÚRA nagyon kényelmessé, míg a Duna és a Budai hegyek közelsége pedig nagyon ÉLHETŐVÉ teszik, ezért kitűnő fekvésének köszönhetően kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt, akár befektetésre is.
Közvetlen a Dunaparton, a Sun City és a Budapest Garden szabadidőpark szomszédságában. Sportolás, kikapcsolódás, úszás, edzőterem, éttermek (Rozmaring Vendéglő, Pastrami étterem, Kéhli Vendéglő, Padthai, Wasabi, stb), bevásárlási lehetőség (SPAR, Lidl, Aldi, Dm, stb), gyógyszertár, óvoda, mind-mind gyalogosan néhány perc távolságban, de a Margit-sziget is csak 20 perc séta, vagy 5 perc autóval.
Ideális választás mindazok számára, akik Buda közpotjában, de mégis természetközeli környezetben szeretnének élni.

KÖZLEKEDÉS

- kiváló tömegközlekedés, a Metró, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető!
- Az összefonódó villamos-vonalak (1, 17, 19, 47-es villamosok) a belvárost 10-15 perc alatt elérhetővé teszik.
- A Kolosy térről az egész város elérhető: buszok (9, 29, 65, 111, 165, 923, 934, 960), villamosok (17, 19, 41).

Az autóval közlekedők számára is ideális az elhelyezkedése, és a ház közvetlen közelében rengeteg parkolóhely található, amit évi 2500 Ft-ért kiváltható parkolási kártyával ingyenesen lehet használni.

A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített, minőségi gépekkel, a fürdőszoba és mellékhelyiség bútoraival. A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpák, lakástextil és dekorációk is elérhetőek külön megállapodás alapján.