II. Kerület , Hűvösvölgy
3.500.000.000 Ft
17
Szobák
9
Hálószoba
2115
Négyzetméter
Az ingatlan Budapest II. kerületében – Hűvösvölgyben – található. A kerület két jól elkülöníthető részből áll. Az északi és a déli rész közötti szűk átjárót Hűvösvölgy képezi, ahol összeérnek a természetvédelmi területek és a hegyek egy szűk völgyfolyosót képezve.
A Budai Tájvédelmi Körzet jelentős hányadát foglalja el, ahol szigorúan védett erdők, hegyek, növények találhatóak.
A telek a Völgy utcában található, a főúttól kb. 200 m távolságra. A telek ÉNY-DK-i fekvésű, szabályos téglalap alakú, domborzati viszonyait tekintve lejtős terület, a telekhatáron támfallal lezárva, határvonalai kerítettek. A környező hegyekre, természetvédelmi területre panorámás.
Közvetlen környezetében villaépületek, családi házak, társasházak találhatóak. A telek nagysága 4.404 m2, a környezetében szokásos telekméretet jóval meghaladja, egyedülálló kialakítása és panorámája különleges értékkel bír.
Infrastrukturális ellátottságát tekintve a terület jó adottságú – a környéken több étterem, üzlet található.
A terület mind gépkocsival, mind tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető.
A telek összközműves: víz, gáz, elektromos áram, csatorna közműhálózatra kötött - a funkciónak megfelelő közmű-kapacitás rendelkezésre áll.
A felépítmény nettó alapterülete 2.115 m2 + terasz: 306 m2, szintek száma 6 szint + tetőterasz. A belmagasság változó, emeleti szinteken: 3,0-3,6 m. Funkciója lakóépület (villa), építés éve 1993.
A második kerület Budapest egyik legkeresettebb környéke. A Budai hegyek nyugalma éles váltás a nyüzsgő belvárosi élet és a frekventált első kerülethez képest. A hangulatos kávézók és bárok, a nyüzsgő bevásárlóközpontok és közlekedési csomópontok egészen a Dunától a domboldalig terjednek ki, ahol lassan megérkezünk a gyönyörű történelmi villákka tűzdelt kanyargós, fákkal borított utcákba. A belvárostól mindössze 30 perces autóútra helyezkedik el, egyszerre kellemesen békés mégis megközelíthető környék, így a külföldi nagykövetségek és a város elitjének kedvence.
Ez a kerület mindenki számára tartogat valamit. Csendes környékek, bőséges zöld terület és festői séták. A gyönyörű rezidenciák, a természet közelsége és a hangulatos parkok kényelmes távolságra vannak a belvárosi étkezési és szórakozási lehetőségektől, így mindenki megtalálhatja, amire éppen vágyik.
A sétatávolságra elérhető nyüzsgő éttermek és szórakozóhelyek sorai nem a környék jellegzetessége. A budai dombvidéken számos exkluzív étteremre és kávézóra lelhetünk, azonban itt az élet mégis kissé elszigeteltebb, mint a nyüzsgő belvároshoz közelebb fekvő első vagy harmadik kerületekben.
