Energiatakarékos luxus otthon eladó Diósdon
Magánszemélytől eladó Diósdon, az Árpádház lakóparkban egy 2020-ban elkészült, modern,
egyszintes, luxus felszereltségű családi ház alacsony fenntartási költségekkel.
Az ingatlan saját használatra készült, így a beépített anyagok, a szerkezeti és gépészeti kivitelezés
mind a legjobb minőséget képviselik.
Az ingatlanon egy tárolóként funkcionáló, 15 m2-es épített kerti ház, illetve egy 42 m2-es fedett
gépkocsibeálló is található.
A ház két bejárattal rendelkezik, így gyakorlatilag egy kisebb és egy nagyobb lakrészre osztható,
ugyanakkor belül egy ajtón keresztül biztosított az átjárás, így a belső tér szervesen kapcsolódó
egység érzetét kelti.
2 nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, a nagyobb nappaliból egy üvegfalas, padlófűtéses télikert nyílik,
mely kiválóan alkalmas pihenésre vagy beltéri sportolásra egyaránt.
A nagyméretű terasz mindkét lakrész nappalijából megközelíthető, a teraszba építve fűthető, teljesen
automatizált medence szolgálja az itt élők kényelmét, a gyönyörűen parkosított kert és a beltéri
szauna tovább fokozzák a luxusérzetet.
A felszerelt 13 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a vízfogyasztáson kívül minimális a
fennmaradó rezsi.
Kiemelkedő minőségű gépészet: hűtés-fűtés Daikin Altherma 3 hőszivattyúval, a hőleadás padlón,
mennyezeten és falon keresztül történik; az épület szellőzési hőveszteségének alacsonyan tartása,
valamint a pormentes friss levegő biztosítása érdekében falba épített hővisszanyerős szellőztető
berendezés került kiépítésre.

A főfalak 30-as Porotherm téglából épültek, a homlokzatra 20cm-es EPS Dryvit hőszigetelő rendszer
került. Zárófödém E-gerenda (vasbeton) födém, vasalt beton záróréteggel. A födémre 30cm vastag
kőzetgyapot szigetelés került.
3 rétegű, 5 légkamrás, kiváló minőségű, kívül-belül antracit színű, műanyag szerkezetű nyílászárók.
A gépészetnek és az építési, szerkezeti megoldásoknak köszönhetően a ház energetikai besorolása
A++.
Extra felszereltség:
riasztórendszer, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, kamerarendszer, motoros kapu, központi
porszívó, vízlágyító, motoros redőnyök, szúnyoghálók, kandalló, szauna, medence, télikert, első
osztályú burkolatok és szaniterek, gépesített konyha, beépített gardróbszekrények, parkosított kert
öntözőrendszerrel.
Belső elosztás:
Nagy lakrész: előtér (6,73 m2), háztartási helyiség (9,23 m2), tusoló (2,50 m2), nappali-étkező-konyha
(51,41 m2), szülői lakrész - hálószoba+gardrób+fürdőszoba (13,12 m2 + 6,75 m2 + 8,61 m2), szoba
(10,25 m2), üvegfalas-padlófűtéses télikert (25 m2), összesen: 132,60 m2, terasz: 71 m2

Kisebb lakrész: előtér+konyha+nappali (20 m2), szoba (10,1 m2), fürdőszoba (4,68 m2), összesen:
34,76 m2
Nettó alapterület: 167,36 m2
Bruttó alapterület: 238,36 m2
ÁRA: 289 M