International service
Vérhalmon teraszos, kertkapcsolatos, luxus lakás eladó

II.Kerület , Vérhalom

199.000.000 HUF

1.700.855 / m2 HUF

4

Szobák

hálószoba

3

Hálószoba

m2

117

Négyzetméter

Vérhalmon teraszos, kertkapcsolatos, luxus lakás eladó

II.Kerület , Vérhalom

Térkép megjelenítése

199.000.000 HUF

4

Szobák

hálószoba

3

Hálószoba

117

Négyzetméter

Főbb részletek

fürdőszoba
3
Emelet:
Földszint
Négyzetméter ár :
1.700.855 HUF / m2
Lift:
Nincs
Kilátás:
Kert
Lakás állapota:
Újszerű
Tájolás:
Kelet
Épület állapota:
Újszerű

Leírás

Luxuslakás Art Deco stílusban! 

Vérhalom egyik legimpozánsabb és legcsendesebb utcájában, egy újra épített ,kiváló adottságú luxuslakás kis létszámú társasházban eladó. Az ingatlan nettó alapterülete 100 nm, mely tartalmaz:
- nappali - étkező
- konyha
- 3 külön bejáratú háló
- 3 fürdő
- 1 vendég WC
- háztartási helység

A nappalihoz kapcsolódik egy 34 nm-es mészkő burkolattal ellátott terasz, melyről 9 lépcsőfok vezet a kizárólag saját tulajdonú 160 nm-es, automata öntözőrendszerrel ellátott sík füvesített kertbe.

A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt. 
- egyedileg gyártott belső,- és külső fa nyílászárók
- programozható elektromos alumínium redőnyök
- olajozott, tölgy parketta a nappaliban és mindhárom hálóban
- márvány és gránit burkolatok
- Villeroy & Boch szaniterek
- kizárólag kristály világítótestek
- egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha,-és beépített bútorok (rengeteg gardróbszekrény)
A ház gépészetéről - elkülönített 6 nm-es gépészeti helyiségben - egy Geo árammal működtetett 8KW-os Daikin hőszivattyú gondoskodik, mely a mennyezet,-és padlófűtés meghajtásáért felel. A hőmérséklet külön helységenként szabályozható.Az ingatlanban továbbá központi szellőztetőrendszer, valamint vízlágyító fokozza a komfortérzetet. A biztonságról tér-,illetve nyitás érzékelős riasztórendszer, és videós kaputelefon gondoskodik.

Rendkívül alacsony rezsiköltség, amely a geo-áram használata mellett a 15-20 cm grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegfelületeknek köszönhető.

A 160 nm-es kertből nyílik egy 12,5 nm-es ablakos nyári-konyha, ami bármilyen más rendeltetésnek megfelel. 

A kert adottsága és a gépészet előkészítése megfelel egy medence kialakítására.

A lakásból néhány lépcső vezet a 8 nm-es saját, száraz pincerészbe.

Az utcán a parkolás ingyenes, de az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belüli, távirányítós garázs(további 10 millió ft), és opcionálisan felszíni beálló is tartozik. 

Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra rázs:5MFt (18 nm)
Felszíni beálló:3MFt (18 nm)
Nyári konyha2MFt (12,5 nm)
Közös költség nincs!

Amennyiben családi ház - jellegű, rendkívül csendes, barátságos otthonra vágyik, keressen bizalommal, előzetes megbeszélés alapján megtekinthető. Az ingatlanban az egyedileg gyártott, beépített bútorokon kívül, az lakás stílusához tervezett összes bútor a vételár részét képezi.

Felszereltség

Padlófűtés
Hőszivattyús Fűtés

II.Kerület - Kertváros a városban

A második kerület Budapest egyik legkeresettebb környéke. A Budai hegyek nyugalma éles váltás a nyüzsgő belvárosi élet és a frekventált első kerülethez képest. A hangulatos kávézók és bárok, a nyüzsgő bevásárlóközpontok és közlekedési csomópontok egészen a Dunától a domboldalig terjednek ki, ahol lassan megérkezünk a gyönyörű történelmi villákka tűzdelt kanyargós, fákkal borított utcákba. A belvárostól mindössze 30 perces autóútra helyezkedik el, egyszerre kellemesen békés mégis megközelíthető környék, így a külföldi nagykövetségek és a város elitjének kedvence.

A
Hangulat

Nyüzsgő utcák és romantikus zöldövezet tökéletes keveréke.

Mire számíthatunk

Ez a kerület mindenki számára tartogat valamit. Csendes környékek, bőséges zöld terület és festői séták. A gyönyörű rezidenciák, a természet közelsége és a hangulatos parkok kényelmes távolságra vannak a belvárosi étkezési és szórakozási lehetőségektől, így mindenki megtalálhatja, amire éppen vágyik.

Mire ne számítsunk

A sétatávolságra elérhető nyüzsgő éttermek és szórakozóhelyek sorai nem a környék jellegzetessége. A budai dombvidéken számos exkluzív étteremre és kávézóra lelhetünk, azonban itt az élet mégis kissé elszigeteltebb, mint a nyüzsgő belvároshoz közelebb fekvő első vagy harmadik kerületekben.

A megadott területnagyság hozzávetőleges értékű, javasoljuk azt leellenőrizni és a helyességükről meggyőződni. Az A1 Ingatlan csoport nem vállal felelősséget a területnagyságok vagy a hirdetésekben szereplő bármely egyéb adat esetleges elírásáért.